钢城区疏通公司专业承接居民住宅、小区物业、单位学校、酒店宾馆、商场店铺的下水道、马桶、地漏、面盆、菜池疏通；高压清洗管道、清洗水管；地漏返味、化粪池清理、污水池清掏、市政管道清淤等疏通清洗业务。一般的疏通机疏通只是治标而治不了本，解决不了实质问题、而选择高压水射流清洗疏通一次就解决，清通率极高，本公司致力为广大市民、单位提供优质的服务，专业高效、价格合理，诚信为本，欢迎来电咨询！

作者：郧和律师-余超

问题的提出：管道堵塞是钢城区业主家中常见的问题之一，因管道堵塞而造成房屋漏水，经常成为邻里间、钢城区业主与物业公司之间的矛盾的“导火索”，那么这种情况物业公司是否需要承担责任吗？

法律分析

一、判断下水管道堵塞的原因

下水管道为钢城区业主的共用管道，属于钢城区业主共同所有，当钢城区业主因共用管道破裂而导致漏水造成房屋损坏时，首先应排查共用管道漏水的原因，因此确认责任人。

二、责任人划分担责：

1、开发商担责

根据《物业管理条例》第31条规定:“建设单位应当按照国家规定的保修期限和保修范围，承担物业的保修责任。”

开发商对于售出的房屋承担保修责任，在保修期内，开发商应该对房屋的质量问题负责。如果因开发商偷工减料，造成共用管道存在质量问题，导致下水道管道崩裂，引起房屋漏水，给钢城区业主造成了损失，那么，房屋尚在保修期内的钢城区业主可以追究开发商的责任，要求开发商赔偿损失。

2、物业公司担责

根据《物业管理条例》相关规定，物业服务人员的义务是提供合同约定的服务，如房屋维修、设备保养、治安保卫、清洁卫生、园林绿化等。物业公司对管道维修是否担责，需看钢城区业主与物业公司签订的《物业服务合同》中是否有相关规定。相关问答：

问：坐便堵了怎么办最简单5招让您快速疏通马桶堵？

钢城区管道疏通为您解答："马桶被堵是家居生活中常见的难题，它不仅直接影响正常的生活，而且会发出恶心的味道。马桶相比于蹲便器更容易堵塞，如果家里是马桶的不妨学学自己怎么动手疏通马桶。下面介绍疏通马桶的5种小方法。 方法一：管道疏通剂法在市场上买一些针对马桶疏通的管道疏通剂，往马桶里倒一些疏通剂，静置一会，然后用马桶搋子对着马桶捣鼓几下，马桶立马疏通。这种方法非常高效，它不仅可以疏通马桶，而且也可以清洁马桶异味，真正做到一举多得。方法二：衣架法家里找一个衣架，将上端缠绕住部分松开，把卷曲部分拉直，然后把衣架上挂勾的部分缠上布或者胶带，用其伸入马桶洞里，尽量往马桶深处伸进去做推挤动作。一般来说，容易冲化掉的棉絮等堵塞物，可以很快的疏通开来。这种方法也适合头发堵塞下水道。方法三：马桶吸疏通器法马桶疏通器，利用的是气压原理，只要对准马桶口口，搬动扳机释放出气压，就可以冲走堵塞物，帮你立即疏通马桶。这个多用途的管道疏通器，可以同时适用于马桶、水池、浴缸等类似易堵塞的排水管道的疏通，但是还是分开使用。方法四：抹布疏通法可找一段软管一头连好自来水另一头包好抹布插到下水管道里。打开自来水就可以了。 原理是:自来水的压力大概有 4Mpa是完全可以冲开你家的下水道的。方法五：饮料瓶疏通法买瓶大可乐回来先把饮料喝完，再把可乐瓶口下方剪掉剪掉后把它倒着放在马桶里，用手拿住底部往上抽几下就好。马桶堵塞的原因多种多样，针对不同的堵塞物使用不同的方法才能更快的疏通马桶。在平时使用马桶时也要避免将一些杂物扔进马桶。"